2.3 Samostatne zárobkovo činná osoba

ZČO

Odbor Počítačové služby, Služby súvisiace s počítačovým spracovaním údajov

Ako SZČO som spojil sily a spolupracoval som s realitnou kanceláriou. Ako už názov odboru napovedá, sústredil som sa a staral sa o spracovanie a vyhodnotenie nazbieraných dát. Fungovanie realitného trhu a ako funguje realitná kancelária, netreba rozpisovať. Ja som sa sústredil na to, aby dáta pracovali pre kanceláriu a zefektívňovali jej chod. Po absolvovaní Slovenskej realitnej akadémie (SORA) som sa mohol naplno pustiť do kreatívneho hľadania riešení.

Tu som ku klasickému parametrickému kresleniu v AutoCAD-e pridal aj webové technológie a grafický dizajn. Vďaka tomu sa mi podarilo dokonale prepojiť a zrýchliť tok informácií medzi klientom a realitkou – obojstranný informačný most.

2.2 PHP, SQL, MySQL

úbor digitálnych informácií

Filozofia Cesta dát oboma smermi.

Zo zozbieraného súboru zhodných dát, som vytvoril štruktúrovaný elektronický formulár. Rozdelil som ho do prehľadných sekcií a podsekcií, ktoré sa spočiatku dynamicky menili, no časom sa ustálili. Systém riešil aj úplné detaily – napríklad či má nehnuteľnosť tvar štvorca, obdĺžnika alebo iný špecifický pôdorys. Tu sa prejavovala dynamika dát. Celé to bežalo na databáze MariaDB. Pomocou SQL a môjho obľúbeného PHP som riadil tok dát oboma smermi. Formulár bol navrhnutý tak, aby sa automaticky aktualizoval podľa zmien v databáze. Potom ho už stačilo len vytlačiť a vyraziť s ním priamo do terénu.

Jednotlivé zákazky dostali svoj vlastný vizuálny šat. Na technológii PHP som vystaval dve samostatné webové aplikácie. Prvou bol intranet s plným prístupom do databázy. Druhou bola verejná webstránka realitnej kancelárie, ktorá citlivo filtrovala informácie pre koncových používateľov. Takto prepojený systém poskytoval aktuálne informácie v reálnom čase. Dokázal analyzovať, ktoré dáta žijú, ktoré stagnujú a ktoré boli použité iba raz. A to bol len začiatok.

Realitný svet vie byť občas poriadna džungľa. Preto som vytvoril prvú ochrannú aplikáciu, ktorá stavala na jednoduchom detaile – telefónnom čísle. Scrapoval som dáta z webov, inzertných serverov aj digitálnej tlače. Keď potom bliklo číslo na displeji, systém okamžite odhalil konkurenciu, ktorá sa vydávala za potenciálneho kupca s cieľom vytiahnuť z nás informácie. Aplikácia pomáhala aj vtedy, keď klient zahlásil: Volali nám z tohto čísla a ich správanie bolo podozrivé. Na povrch začali vychádzať zvláštne praktiky. Nebolo výnimkou, že konkurencia bez hanby kopírovala naše ponuky a prezentovala ich ako svoje vlastné. Všetky tieto negatívne skúsenosti sme však premenili na cenné dáta. Presne sme vedeli, čo robiť inak a lepšie ako ostatní.

Aby sme boli v informáciách ešte efektívnejší, vytvoril som rozsiahlu lokalitnú aplikáciu zloženú z viacerých prepojených modulov. Zameral som sa na okresy MA, PK, SC, DS, TT a okolie. Zo špeciálnych máp v mierke 1:50 000 som celé územie ručne prekreslil v AutoCAD-e do digitálnej podoby. Rozkúskoval som ho na formáty A4, ktoré poslúžili ako interaktívna grafika pre web. Vznikla jednoduchá, klikateľná automapa. Okrem obcí, ciest a budov som do nej implementoval aj dopravnú infraštruktúru – autobusové zastávky a vlakové stanice. Mali sme tak na jedno kliknutie informáciu, či a ako v obci funguje doprava. Druhým krokom bolo prepojenie s cestovnými poriadkami a grafikonmi. Keďže dáta boli výborne predpripravené, prepočítal som aj dojazdové časy do väčších miest. Kupujúcemu sme tak vedeli okamžite povedať: Ak si vyberiete dom v tejto obci, spoj do práce vám ide vtedy a vtedy, cesta potrvá toľko minút a tu je kompletný cestovný poriadok. A ani to ešte nebolo všetko.

Pridal som ďalšiu aplikáciu, ktorá mala o danej lokalite prezradiť viac – a výsledky prekvapili aj mňa. Z dostupných zdrojov som vyfiltroval a prepojil kľúčové dáta o živote v obci. Klient tak získal okamžitý prehľad o dôležitých oblastiach:

• Voda: Aká bohatá je oblasť na vodné zdroje a v akej hĺbke sa nachádza spodná voda.

• Pôda: Aké má zloženie a aká je jej kvalita v oficiálnom hodnotiacom systéme.

• Priemysel a prostredie: Či sa v blízkosti nachádza veľký priemyselný podnik alebo skládka odpadov.

• Obyvateľstvo: Presné počty obyvateľov, vekové kategórie, národnosti či zastúpenie menšín.

Všetky tieto dáta spoločne vytvorili komplexný profil lokality, vďaka ktorému klient presne vedel, do čoho ide.

Zoznam aplikácií by mohol pokojne pokračovať ďalej. Na týchto príkladoch som však chcel ukázať to najdôležitejšie: ako dokážem prepojiť precíznosť programov od skupiny Autodesk – AutoCAD s webovými technológiami. Výsledkom bolo komplexné riešenie pre realitnú kanceláriu – od správy servera až po finálne, plne funkčné webové stránky.

2.1 Grafické softvéry

Grafický dizajn

Filozofia Obrázok vypovie viac ako text

Chcel som, aby mala realitná kancelária vlastnú ochrannú známku – nie hocijakú, ale oficiálne registrovanú na Úrade priemyselného vlastníctva. Sám som ju navrhol, aby sme sa jasne odlíšili od trhu. Symbol ® mal chrániť našu identitu v oblasti realít, poisťovníctva, bankovníctva a finančných služieb. Bol to jasný odkaz pre všetkých: nekopírujte našu prácu. Za nemalé peniaze sme si tak kúpili pomyselný lístok do ringu. Výsledok? Už po jednom týždni od registrácie a zverejnení, naše logo drzo skopírovalo sedem konkurenčných realitiek. Nedali si ani len tú námahu zmeniť tvar alebo prefarbiť ho. Že bol môj dizajn nadčasový, sa mi potvrdilo nedávno. Ako návštevník som sa ocitol na stavebnom veľtrhu CONECO a nad jedným stánkom so strechami žiarilo moje logo – tri metre široké, akurát v modrej farbe. Moje dielo je teda zjavne stále vizuálne atraktívne a živé! Ale poďme od slov k samotným obrázkom.

Každá realitná kancelária vyprodukuje obrovské množstvo fotografií nehnuteľností. Problém je, že keď sa všetky stretnú na jednom hromadnom portáli, začnú splývať a vyzerajú rovnako nezaujímavo. Poučený z príbehu s ochrannou známkou som sa rozhodol priniesť inováciu. Naše inzeráty som odlíšil výrazným farebným lemovaním a pridaním telefónneho čísla. Fotky okamžite ožili a vizuálne vyčnievali z davu. Konkurencia okamžite spozornela. Postupne sme na fotky pridávali viac informácií – lokalitu, cenu či chytľavý slogan: Už nehľadajte, práve ste ho našli! To už nás konkurencia začala bez hanby kopírovať. Ako ďalší krok som preto pridal náčrt a pôdorys nehnuteľnosti, na čo si už v tej dobe nikto iný netrúfol. Nakoniec sme dosiahli stav, kedy boli naše ponuky okamžite a jednoznačne identifikovateľné v akomkoľvek zozname.

Ako sa dalo zvládnuť spracovanie obrovského množstva fotografií hromadne a efektívne? Celé tajomstvo bolo v automatizácii. Vybrané fotky stačilo nahrať do predpripraveného adresára. Vytvoril som webovú aplikáciu (postavenú na HTML, CSS a PHP), ktorá fungovala ako inteligentná galéria. Stačilo len vyplniť texty do formulára a kliknúť na odoslať. O zvyšok sa postaralo CSS štýlovanie a aplikácia na pozadí automaticky vygenerovala niekoľko rozmerových radov – od miniatúr až po plné rozlíšenie. Pri oficiálnych dokumentoch, ako boli digitálne mapy či výkresy, zasa skvele poslúžil AutoCAD, z ktorého som výstupy jednoducho prepojil s galériou. Prečo bol tento systém taký efektívny? Akonáhle sa sady obrázkov vygenerovali, ich vstupné údaje zostali bezpečne uložené v databáze. Pri akejkoľvek zmene – či už išlo o úpravu ceny, zmenu stavu ponuky alebo pridanie novej fotky – stačilo len prepísať text, zvoliť výraznú farbu a jedným klikom všetko pregenerovať.

Pôsobenie v realitnom svete mi ukázalo, že technológie majú zmysel vtedy, keď riešia reálne a praktické problémy. Spojenie dátovej analytiky, automatizácie a dizajnu dalo kancelárii nástroje, ktoré predbehli vtedajšie štandardy na trhu. Pre mňa to bola skvelá kapitola, kde som si overil, že posúvať hranice bežných riešení je presne tá cesta, ktorá ma baví.

1.2 Building Control Technologies alebo aj systémy riadenia budov – BMS

poločnosť

Do spoločnosti Technologies s. r. o. som nastúpil hneď po uzatvorení najvyššieho stupňa vysokej školy vhodným citátom:

Nikdy som nedopustil, aby škola stála v ceste môjmu vzdelaniu. (Mark Twain)

Tento citát pre mňa predstavuje pomyselnú hrubú čiaru za vzdelávacím systémom, nech už bol akýkoľvek a nastal čas posunúť sa od teórie k činom a začať naplno pretavovať svoje nadobudnuté schopnosti do reálnych, hmatateľných riešení v praxi.

Hlavným zameraním spoločnosti bola oblasť Building Control Technologies. Tento názov netreba prekladať, pretože dokonale vystihuje význam a podstatu. V tých rokoch to bolo niečo nové a aj dnes neodmysliteľné, pri riešení komplexných budov. Ide o integráciu mechanických a elektronických zariadení v budove. Diaľkové monitorovanie, centrálne ovládanie. Základným pilierom pre bezchybný chod týchto technológií je vybudovanie dômyselného systému vedenia – štruktúrovaný systém. Odtiaľ pochádza aj dnes tak často skloňovaný pojem štruktúrovaná kabeláž.

* Pseudonym Mark Twain, vlastným menom Samuel Langhorne Clemens, 1835 – 1910. Hrajúci sa so slovami, satirik a humorista.

1.1 Pracovná pozícia

Moja pozícia

Pozícia Technický riaditeľ Od 01/2005 Konateľ spoločnosti

Hneď po usadení za stôl, som mohol začať naplno používať obľúbený nástroj AutoCAD. A kreslil som. Stal som sa kresličom. Moja kariéra projektanta a kresliča štruktúrovaných kabeláží sa rozbehla na plné obrátky, výkres za výkresom. Parametrické kreslenie umožňovalo sa posunúť skokom vpred. Vďaka reálnym rozmerom prvkov a ich presným fyzikálnym vlastnostiam sme dokázali vytvoriť verný náhľad celého systému ešte pred samotnou realizáciou. V takýchto detailoch sme boli napred, pred ostatnými. Vedeli sme dopredu nielen to, akým smerom technické vedenie pôjde, ale aj to, koľko priestoru fyzicky obsadí a akú hmotnosť bude mať v danom úseku. Práve tieto detaily, ktoré iní bežne prehliadali, definovali náš úspech.

Čo!

Čo všetko som vlastne projektoval? Prakticky všetko, čo prišlo pod ruku a bol o to záujem – inými slovami, čo sa dalo nakresliť alebo namodelovať. Moja práca siahala od jednoúčelových plechových súčiastok, cez 19" Rack skrine s ich unikátnou výbavou, až po atypickú bielu oceľovú stropnú konštrukciu haly, či satelitný stožiar. Čo je však najpodstatnejšie, všetky tieto návrhy sa reálne aj zrealizovali. Mojou najčastejšou oblasťou však zostávali štruktúrované kabeláže a vedenia – či už išlo o vedenia metalické, alebo optické trasy, od tých najtenších až po hrubé niekoľko palcov. Od rúrok, cez žľaby až po vedenia v ktorých dokázal kráčať človek.

Kde!

Tým mám na mysli predovšetkým reálne miesto, kde sa mal projekt fyzicky realizovať, čo so sebou prinášalo neustále zameriavanie, získavanie aktuálnych rozmerov a odhaľovanie nečakaných prekvapení. Projektové podklady na papieri vyzerajú vždy jasne a jednoducho, no len ten, kto si situáciu overí priamo na mieste, nezostane zaskočený, keď zistí, že plánovaný priestor je v skutočnosti polovičný a všetka navrhnutá technológia sa doň skrátka nezmestí. Práve preto som pozorne sledoval vývoj priamo na stavbe a vypracovával dôležité predprojekty, ktoré vyriešili priestorové anomálie ešte predtým, než by mohli ohroziť úspešnú realizáciu hlavného projektu.

Koľko toho!

Dostávame sa k asi najpálčivejšej otázke každého projektu: koľko čoho bude v skutočnosti potreba? Dobre navrhnutý a vykreslený projekt totiž musí dávať jasné odpovede aj investorovi. Opäť mi v tom nesmierne pomohlo parametrické kreslenie v AutoCAD-e, ktorý ako počítačom podporovaná softvérová podpora umožňuje tvoriť inteligentné výkresy, takže som všetko navrhoval tak, aby program dokázal jednotlivé prvky sám presne spočítať. Odtiaľ bol už len krôčik k vytvoreniu tabuľky materiálu a k presnej cenotvorbe. Samotné komponenty som okrem skutočne špeciálnych vyhotovení vyberal priamo z katalógov dodávateľov, takže v realite všetko dokonale zapadalo – a ak náhodou nejaký atypický prvok na trhu neexistoval, jednoducho som si ho ako strojár navrhol a vymyslel sám.

Čo s tým!

Projektovaním pri stole sa však moja práca ani zďaleka nekončila, keďže technická kreativita pokračovala priamo v teréne. Niekedy bolo potrebné okamžite na mieste vytvoriť a nakresliť prehľadný manuál na konkrétnu montážnu operáciu. Inokedy som zasa navrhoval logistické postupy, ako najefektívnejšie a v čo najkratšom čase dostať materiál na svoje presné miesto. Špecifikoval som, v akej forme balenia má kabeláž na stavbu doraziť, aby sme zefektívnili prácu – vymyslel som systém paralelného odvíjania z viacerých kotúčov súčasne, vďaka čomu sa celá sekcia natiahla naraz na jedenkrát, bez zbytočných prestojov a strát.

Hotovo!

Hoci boli projektové výkresy počas samotného procesu realizácie takmer hotové, skutočné čaro prichádzalo až v záverečnej fáze – pri zakresľovaní skutočného stavu zapojení. Mojou najväčšou srdcovkou sa stali dátové centrá, distribučné uzly a menšie zberné miesta, ktoré som nebral len ako suchú technickú dokumentáciu. Kreslil som ich ako detailný, vizuálne dokonalý manuál na použitie. Precízny pohľad na usporiadané technológie, kde čierne 42U stojany ladili s usporiadanými sivými či fialovými káblovými zväzkami. Každý switch, prepojovací panel a prípojný bod mal svoje presné miesto a označenie, aby užívateľ okamžite vedel, kde začína a kde končí. Pod rukami mi takto prešli tisíce bodov – len na jedom jedinom projekte ich bolo presne 2147, čo v realite znamenalo vyše 210 kilometrov kabeláže. Ak by som spočítal všetky svoje projekty, dosiahli by sa vysoké čísla.

Celé moje pôsobenie v tejto spoločnosti tak bolo jednou veľkou, nekončiacou kreatívnou vlnou plnou nápadov a riešení, pri ktorých som mal od vedenia absolútne voľnú ruku pre svoju tvorbu.